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中国指数研究院3月1日发布的数据显示,2015年2月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10539元(人民币,下同),环比小幅下跌0.24%。百城中,39个城市房价环比上涨,61个城市环比下跌。


1月份,百城房价结束连续8个月的环比逐月下跌,出现微幅反弹,不过在2月的春节淡季冲击之下,上涨行情迅速结束。


中指院分析称,整体来看,受春节假期影响,楼市进入传统淡季,供需均表现平淡,百城住宅均价整体稳中略降,绝大多数城市价格变化在1%以内。


不过,进入3月份,对楼市影响较大的两项政策——不动产登记以及降息双双来袭。


3月1日,江苏省徐州市、四川省泸州市同时颁发全国第一本不动产权证书,不动产统一登记制度正式在中国落地。


去年在不动产登记落地传闻最盛之时,多城市出现二手房“抛房潮”。业内人士称,主要因为不动产登记信息“全国联网”被民众解读为“以人查房”,以及“征收房产税前奏”等,使多套房持有者为避高额税费而作出恐慌抛房等行为,拉低房价。


不过,专家指出,实施不动产登记并非开征房地产税的前提条件,因为在以往分散登记模式下,同样可以进行房地产税收改革。当然不动产登记实施后,特别是信息平台运行后,能够为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息。


据媒体报道,不动产登记正式落地之时,中国主要城市并未出现大规模的恐慌性抛房大潮。